Hur arbetar en bra mäklare?
En lyckad försäljning kräver en engagerad och trovärdig mäklare. En mäklare som är beredd att leverera den absolut bästa tänkbara servicen. Att alltid vara tillgänglig för köpare och säljare och kunna svara på alla tänkbara frågor ser vi på Superbo som en självklarhet. Vårt motto är att alltid vara tillgänglig och snabbt besvara samtliga telefonsamtal, e-mail och SMS. Vårt fokus är kvalitet, engagemang och resultat. Att välja rätt mäklare är det första och viktigaste steget till en lyckad försäljning. Kontakta oss så berättar vi förutsättningslöst om hur vi arbetar samt vad som ingår i vårt fasta arvode.
Vi arbetar kontinuerligt med att utveckla och förbättra vårt koncept. Våra nöjda kunder är ett resultat av det. De flesta av våra kunder får vi idag genom rekommendationer från tidigare genomförda försäljningar och nöjda kunder, såväl köpare som säljare. På Superbo är det den ansvariga fastighetsmäklaren som sköter försäljningen från början till slut. Ingen mäklarassistent är involverad i processen. Vårt mål är att genomföra affären med största möjliga trygghet för både köpare och säljare.
Avgörande för vilken fastighetsmäklare ni väljer att anlita bör inte i första hand baseras på värderingen, ingen mäklare kan garantera ett visst pris. Fastighetsmäklarens engagemang, erfarenhet, marknadsföringskanaler och ett bra kundregister är också viktiga att ta med i beslutsunderlaget för vilken fastighetsmäklare ni väljer att anlita för ert livs kanske största affär. Välj den mäklare vars sätt att arbeta i kombination med arvode som passar bäst för försäljning av er bostad men kanske viktigast av allt, den som ni känner störst förtroende för.
Hur mycket kan jag sälja min bostad för?
Vi på Superbo vet vad din bostad är värd. Vår erfarenhet kombinerat med aktuella försäljningspriser ligger till grund för våra värderingar. Vi vet vad rätt köpare är beredd att betala. Lita på oss, vi kommer alltid att vara uppriktiga i vår bedömning av din bostads värde.
Hur kan jag få säkerställa att få ut högsta pris?
För att få ut högsta möjliga pris krävs dels att vi i marknadsföringen av din bostad lyfter fram hemmets bästa egenskaper. Superbo lägger stor vikt vid att presentera varje bostad med inspirerande bilder och texter. Vi anlitar alltid en professionell fotograf för att på bästa sätt visa din bostads bästa egenskaper. Vi beskriver ditt hem utförligt och lägger tyngd vid att beskriva ditt hem ur ett informativt och säljande perspektiv.
Internet är idag den absolut viktigaste enskilda kanalen för att väcka köparnas intresse och marknadsföring på Internet är idag extremt effektiv. Er bostad publiceras på Hemnet, Bovision, DN Bostad samt också vår välbesökta hemsida, www.superbo.se.
Välkommen på visning
Visningarna är en mycket viktig del av en lyckad försäljning och av marknadsföringen. Vi diskuterar tillsammans fram och skräddarsyr individuella lösningar som passar just er. Vi skräddarsyr en tidsplan för när visningarna ska hållas, detta för att ni i god tid skall hinna göra alla nödvändiga förberedelser.
Det är viktigt att lyfta fram hemmets bästa egenskaper på rätt sätt. Vi hjälper er gärna med tips och goda råd. För oss är det en självklarhet att visa ert hem och lyfta fram hemmets bästa egenskaper. Önskar ni mer omfattande hjälp tar vi hjälp från företag specialiserade på just homestyling.
Vi är alltid pålästa och väl förberedda inför visningen. Vi anser det vara en självklarhet att alltid kunna svara på spekulanternas frågor, såväl som ett vänligt och trevligt bemötande.
Dags för budgivning
Våra visningar hålls oftast på söndagar och återvisningar på måndag eller tisdag. Efter avslutad visning tar vi omedelbar kontakt med er för att informera om hur visningen gick, hur stort intresset var samt hur många som kom. Vi vet att man som säljare vill bli kontaktad och informerad omedelbart efter visningen. Viktigt för oss är att du som säljare känner dig informerad, uppdaterad och delaktig.
En budgivning involverar mycket känslor för både köpare och säljare. Det är därför av största vikt att budgivningen sköts på ett korrekt och professionellt sätt. Därför har vi på Superbo som regel att alltid ha en personlig kontakt med köparna vid samtliga bud. Samtliga bud publiceras kontinuerligt på Internet. Både säljare och budgivare informeras kontinuerligt om budgivningens gång med SMS samt e-post efter varje nytt bud.
Det är alltid ni som bestämmer till vem och till vilket pris ni vill sälja. Vår uppgift som mäklare är att vidarebefordra samtliga bud. Med vår långa erfarenhet kan vi vägleda er samt löpande informera om risker och möjligheter.
Läs mer om budgivningen.
Kontraktskrivning
När budgivningen är avslutad är det dags för kontraktskrivning. Innan skriftligt köpeavtal undertecknats av köpare och säljare kan båda parter ändra sig. Vår uppgift som mäklare är att upprätta samtliga avtal där priset och eventuella villkor dokumenteras. När alla parter är överens möts vi på vårt kontor.
Tillträdesdagen
Försäljningen avslutas på tillträdesdagen. Fram till tillträdesdagen sköter vi på Superbo samtliga kontakter med köparen, bostadsrättsföreningen, banken samt håller er kontinuerligt informerad om hur affären framskrider. På tillträdesdagen träffas slutligen köpare och säljare, vanligtvis på köparens bank, en likvidavräkning upprättas och den resterande delen av köpeskillingen erläggs.
Resultat
Vårt mål är nöjda kunder. Efter flera rekordförsäljningar vet vi att vårt koncept fungerar mycket bra. Vårt fokus är kvalitet, engagemang och resultat. Vi på Superbo ser fram emot att få hjälpa er med er försäljning!